Estudo de caso: plano de manutenção predial da sede da Anvisa em Brasília-DF

Abstract

Os sistemas prediais da sede da Agência Nacional de Vigilância Sanitária em Brasília são submetidos as rotina de manutenção preventiva. Neste trabalho, procurou-se avaliar algumas destas rotinas de manutenção que são executadas na edificação, quais sejam, sistemas de prevenção e combate a incêndio, instalações elétricas, sistema de proteção contra descargas atmosféricas, iluminação de emergência e instalações hidrossanitárias, com o objetivo de verificar se estas rotinas de manutenção estão condizentes com normas, manuais, literatura especializada e as boas práticas de manutenção predial. Às rotinas de manutenção nestes sistemas considerados insuficientes foram acrescidos novos itens, com base neste trabalho. Foi realizada revisão de literatura buscando contextualizar a necessidade de manutenção predial nas edificações e de se realizar o devido registro e gestão destas informações. Em seguida, buscou-se na Agência as últimas rotinas de manutenção que foram realizadas na edificação (agosto/2019), objeto deste estudo, cotejando-as com as normas, manuais e boas práticas de manutenção. Os resultados encontrados indicaram que há necessidade de se melhorar estas rotinas, com inserção de novos itens a serem manutenidos. Conclui-se que deve ser implementado uma revisão de todas as rotinas que são realizadas, adequando-as às normas, manuais, literatura técnica e boas práticas, não só as que são objeto deste estudo, mas também ser estendido às rotinas dos outro sistemas prediais, a fim de proporcionar que a edificação atinja o seu tempo de vida útil.